Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье
За год наиболее значительный рост средней стоимости квадратного метра на рынке элитных новостроек столицы зафиксирован в Мещанском и Басманном районах
Мещанский район (ЦАО) занял первое место в Старой Москве по темпам годового роста средней цены 1 кв. м в новостройках элитного сегмента. В третьем квартале 2022 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке элитного жилья в Мещанском районе составила 2,4 млн руб. Это на 80% больше показателя аналогичного периода 2021-го, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты риелторской компании Est-a-Tet.
Второе место по росту цен в элитных новостройках занимает Басманный район (ЦАО), где за год средняя цена 1 кв. м увеличилась на 75%, до 2,1 млн руб. Третье место досталось Якиманке (ЦАО), где зафиксирован годовой рост цен на элитное жилье на 55%, до 2,5 млн руб. В первую пятерку также вошли Пресненский район (ЦАО, +21%, до 301 тыс. руб.) и Раменки (ЗАО, +17%, до 412 тыс. руб.).
Отрицательная динамика на территории Старой Москвы зафиксирована только в районе Дорогомилово (ЗАО), где средняя цена «квадрата» снизилась на 27%, до 0,9 млн руб.
По данным Est-a-Tet, за год средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы достигла 1,9 млн руб. Это на 44,8% больше, чем в третьем квартале прошлого года.
Годовая динамика средней цены 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы
Район Округ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, млн руб. Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, млн руб. Динамика Мещанский ЦАО 1,3 2,4 +80% Басманный ЦАО 1,2 2,1 +75% Якиманка ЦАО 1,6 2,5 +55% Пресненский ЦАО 1,9 2,9 +48% Раменки ЗАО 1 1,4 +36% Тверской ЦАО 1,6 2,1 +32% Замоскворечье ЦАО 1,2 1,5 +27% Арбат ЦАО 1 1,2 +19% Хамовники ЦАО 1,6 1,8 +15% Хорошево-Мневники СЗАО 1,1 1,2 +11% Красносельский ЦАО 1,4 1,5 +9% Таганский ЦАО 1,1 1,2 +4% Дорогомилово ЗАО 1,2 0,9 -27%
Данные: Est-a-Tet
«Резкое подорожание в Мещанском районе объясняется тем, что стандартные элитные лоты распроданы, а в реализации остались уникальные пентхаусы, цена 1 кв. м в которых существенно превышает средний показатель. А отрицательная динамика в Дорогомилово связана с тем, что в реализации представлен только один проект. После старта продаж компактные лоты с более высокой ценой «квадрата» вымывались быстрее, чем многокомнатные лоты с более низкой ценой 1 кв. м», — комментирует директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Гурцева.
По данным аналитиков Intermark Real Estate (ранее Savills), с начала 2022 года элитное жилье заметнее всего подорожало в окрестностях Пресни и в Хамовниках.
Читайте также:
- Стоит ли сейчас инвестировать в элитную недвижимость? Дискуссия
- Эксперты назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на элитное жилье
- Сочи обогнал Москву и Петербург по ценам на элитное жилье
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Автор Георгий Трушин Новостройки Москвы
