ЦИАН назвал города — лидеры по росту цен на новостройки

23.11.2022

0 398 1 minute read

Стоимость первичного «квадрата» с начала года сильнее всего увеличилась в Иркутске, Набережных Челнах и Хабаровске. Москва — на 32-м месте рейтинга

Иркутск (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

Лидером по росту цен на квартиры в новостройках с начала 2022 года среди крупных городов (от 500 тыс. жителей) стал Иркутск. С января средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 43%, до 114,7 тыс. руб., подсчитали для РБК-Недвижимость эксперты «ЦИАН.Аналитики».

На втором месте рейтинга Набережные Челны, с ростом на 39,6% (до 99,5 тыс. руб.). Далее следуют Хабаровск с 36,3% (141,3 тыс. руб.) и Казань с 34,6% (182,5 тыс. руб.). Пятерку лидеров рейтинга замыкает Ставрополь, где стоимость 1 кв. м с начала года выросла на 34,3% и составила 90,8 тыс. руб.

Москва — на 32-м месте рейтинга. Средняя стоимость «квадрата» в столице составляет 320,1 тыс. руб., это на 4,8% больше, чем в начале года.

Отрицательная динамика зафиксирована только в Омске, где с начала года 1 кв. м в новостройках подешевел на 15,4%, до 101,4 тыс. руб.

С начала этого года средняя цена 1 кв. м. на первичном рынке крупных городов, по данным ЦИАН, выросла на 13% и зафиксирована на отметке 123,8 тыс. руб.

Динамика средней цены 1 кв. м в крупных городах России с начала 2022 года

Город Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2022 года, тыс. руб. Динамика Иркутск 80,2 114,7 +43% Набережные Челны 71,3 99,5 +39,6% Хабаровск 103,7 141,3 +36,3% Казань 135,6 182,5 +34,6% Ставрополь 67,6 90,8 +34,3% Самара 78,3 104,3 +33,2% Кемерово 69,9 92,6 +32,5% Саратов 52,5 69,2 +31,8% Барнаул 76,3 96,8 +28,6% Ростов-на-Дону 97,2 122,2 +25,7% Ижевск 71,5 88,7 +24,1% Красноярск 93,8 113,5 +21% Рязань 76,5 92,2 +20,5% Пермь 90,3 108,6 +20,3% Ульяновск 69 82,8 +20% Пенза 77,9 93,2 +19,6% Нижний Новгород 118 140,2 +18,8% Тольятти 68,4 80,9 +18,3% Севастополь 124,9 147,7 +18,3% Воронеж 82,1 96,3 +17,3% Уфа 95,1 111,3 +17% Оренбург 55,4 64,7 +16,8% Волгоград 76,7 88,7 +15,6% Челябинск 67,5 78 +15,6% Санкт-Петербург 205,8 235,6 +14,5% Тюмень 104 116,8 +12,3% Екатеринбург 107,6 120,4 +11,9% Новосибирск 113,7 125,3 +10,2% Томск 112,7 122,7 +8,9% Владивосток 146,4 158,3 +8,1% Астрахань 105,7 112,5 +6,4% Москва 305,5 320,1 +4,8% Махачкала 37,5 39,2 +4,5% Ярославль 100,4 102,7 +2,3% Краснодар 126,4 127,9 +1,2% Омск 119,8 101,4 -15,4%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Заметнее увеличиваются цены в более дешевых локациях. В более дорогих нарастить стоимость сложнее за счет эффекта «высокой базы». Города с более низким уровнем цен в начале 2022 года в рейтинге по росту стоимости «квадрата» в целом находятся выше, чем более дорогие локации», — заключает эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

По данным ЦИАН, в ноябре 2022 года Москва заняла предпоследнее место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам годового роста цен на новостройки.

Читайте также: