ЦИАН назвал города с наибольшим ростом предложения жилья в 2022 году
С начала 2022 года число предложений на вторичном рынке крупных городов России наиболее заметно увеличилось в Ульяновске, Самаре и Набережных Челнах. Москва в этом рейтинге на шестом месте
Ульяновск занял первое место в рейтинге крупных городов России (от 500 тыс. жителей) по росту предложения на вторичном рынке, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». С января по ноябрь 2022 года предложение в городе выросло вдвое, до 2,70 тыс. лотов.
Второе место с ростом на 90% занимает Самара (5,56 тыс. лотов). На третьем месте с увеличением предложения на 84% Набережные Челны (3 тыс.). Четвертое место с ростом на 82% занимает Тольятти (2,3 тыс.), а замыкает пятерку рейтинга Омск (+67%, до 4,55 тыс. лотов). Москва в этом рейтинге на шестом месте с увеличением предложения на вторичке на 62%, до 47,4 тыс. лотов.
Отрицательная динамика с начала этого года зафиксирована в 12 крупных городах. Наиболее заметное уменьшение количества жилья на вторичном рынке, по данным ЦИАН, отмечено в Ставрополе (2,43 тыс.) и Томске (3,26 тыс.). С начала 2022 года предложение в обоих городах уменьшилось в два раза.
Динамика предложения на вторичном рынке крупных городов с начала 2022 года
Город Количество лотов в продаже в январе 2022 года Количество лотов в продаже в ноябре 2022 года Динамика с начала года Ульяновск 1 300 2 780 рост в 2 раза Самара 2 930 5 560 +90% Набережные Челны 1 630 3 000 +84% Тольятти 1 260 2 300 +82% Омск 2 730 4 550 +67% Москва 29 290 47 430 +62% Санкт-Петербург 21 530 34 980 +62% Краснодар 14 220 22 480 +58% Ростов-на-Дону 8 980 13 450 +50% Казань 5 330 7 950 +49% Кемерово 1 970 2 850 +45% Нижний Новгород 4 180 6 003 +44% Барнаул 1 260 1 780 +42% Тюмень 12 850 18 130 +41% Махачкала 1 390 1 960 +40% Уфа 4 510 6 260 +39% Волгоград 3 880 5 290 +36% Екатеринбург 5 360 6 250 +22% Пермь 2 370 2 840 +20% Ижевск 2 380 2 840 +19% Новосибирск 14 210 16 220 +14% Владивосток 1 360 1 550 +14% Челябинск 4 150 4 680 +13% Рязань 1 390 1 510 +9% Красноярск 5 002 5 190 +3% Севастополь 3 510 3 220 -8% Оренбург 2 250 1 990 -12% Астрахань 1 400 1 190 -15% Пенза 2 970 2 480 -17% Ярославль 2 210 1 840 -17% Хабаровск 2 210 1 620 -27% Новокузнецк 1 950 1 430 -27% Воронеж 6 700 4 720 -30% Иркутск 4 260 2 770 -35% Саратов 8 350 4 930 -41% Ставрополь 4 670 2 430 снижение в 2 раза Томск 7 002 3 260 снижение в 2 раза
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«В 12 городах выбор на вторичном рынке сейчас ниже, чем в начале года. В Томске, Саратове, Иркутске, Воронеже, Хабаровске, Ярославле и Оренбурге количество лотов значительно сократилось в марте и к настоящему времени не восстановилось. В Ставрополе, Севастополе, Новокузнецке, Пензе и Астрахани резкое сокращение было в сентябре. В большинстве же локаций рост в апреле — августе отыграл мартовское падение, а в сентябре либо рост объема предложения не прекращался (Москва, Санкт-Петербург, Ульяновск, Тольятти, Омск), либо сокращение не превысило предыдущий рост (Самара, Краснодар, Новосибирск)», — комментирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
По данным аналитиков консалтинговой компании SRG, в октябре 2022 года Москва возглавила рейтинг городов по снижению цен на вторичное жилье — минус 2,1% за месяц. Средний «квадрат» вторичного жилья в Москве стоит 289,35 тыс. руб. Второе место по снижению средней цены 1 кв. м занял Севастополь (-2,05%, 157,1 тыс. руб.), третье — у Новосибирска (-1,97%, 103,9 тыс. руб.).
Читайте также:
- В ЦИАН назвали города-миллионники с наибольшим ростом предложения жилья
- Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье
- Названы мегаполисы с наибольшим ростом предложения жилья в 2022 году
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
Автор Георгий Трушин Вторичное жилье
